Özel Projeler ; Akfırat Evleri
Akfırat Evleri'nde sağlıklı ve keyifli bir yaşam sizi bekliyor.
Arfırat evleri İstanbul Tuzla İlçesi Tepeören Köyü Kocamuşmula Mevkii'nde inşa edilen Akfırat Evleri; Boğaziçi Köprüsü'ne 38 km. Formula 1 pistine 8 km yakınlıktadır.
Evinize yürüyüş mesafesinde, yeşille çevrili sosyal klüp, buluşmanın, beraberliğin ve paylaşımın ortak adresi…
-Yarı olimpik açık yüzme havuzu.
-Çocuk havuzu
-2 açık tenis kortu
-Fıtness merkezi
-Sauna
-Çok amaçlı spor sahası
-Restoran
-Alışveriş merkezi
-Çocuk oyun alanı
 
Tip A-1 Tip A-2
 
Tip B-1 Tip B-2
Teknik Özellikler:
YAPI SİSTEMİ
Binalar, mimari projesine ve deprem şartnamelerine uygun olarak hazırlanan statik projelere göre; ön üretimli, Türk ve Uluslararası yönetmeliklere uygun, "galvanizli hafif çelik taşıyıcılı sistem'' olarak inşa edilmektedir. Atölyede kaynak kullanılmadan imal edilen ve inşaat mahallinde cıvata ve perçin sistemi ile süratle bir araya getirilerek oluşturulan galvaniz çelik yapı karkası, kaplama ve mantolama yöntemleri ile giydirilip, yüksek düzeyde ses ve ısı izolasyonu sağlanarak teknolojik bir yapı sistemi oluşturulmaktadır.
TEMEL
Temeller jeo-teknik etüd verilerine göre planlanmış olup, radye-jeneral temel sistemine göre tasarlanmıştır.
Temel Kesiti;
- 30 cm.yüksekliğinde radye temel (C25 sınıfı hazır beton ile).
- P.E. buhar kesici örtü
- 3 cm XPS ısı yalıtım plakaları
- Sıkıştırılmış kontrollü geri dolgu
- Doğal sert zemin
- Ayrıca temel etrafında çepe çevre drenaj önlemi alınmaktadır.
TAŞIYICI SİSTEM
Çelik Yapı sistemi galvanizli bükme çelik profillerin kullanımı ile oluşturulan duvar döşeme ve çatı makası panellerinden meydana gelmektedir. Kullanılan çelik malzemenin galvanizli olması korozyona karşı mukavemetini sağlamaktadır. Sistemin en önemli avantajı depreme karşı mukavemetin maksimum düzeyde sağlanmasıdır. Statik hesaplar zemin etüt sonuçları değerlendirilerek 1. derece deprem bölgesi baz alınarak yapılmaktadır. Yapıların depreme karşı davranışı spektral analiz yöntemi kullanılarak incelenmiştir.
Bütün taşıyıcı sistemler ;
- AISI-1996 : American Iron and Steel Instıtute
- AISC Standartları
- TS 11372-1994: Çelik Yaplar-Hafif-Soğukta Şekil Verilmiş Profillerle Oluşturulan-Hesap Kuralları
- TS 648-1980 : Çelik Yapıların Hesap ve Yapım Kuralları
- TS 498-1987 : Yapı Elemanlarının Boyutlandırılmasında Alınacak Yüklerin Hesap Değerleri
- TS 6793-1989 : Konutlar ve Kamu Binalarında Kullanım ve Yerleşim Yükleri
- TS ENV-1998 : Depreme Dayanıklı Yapıların Projelendirilmesi Tedbirleri
- Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik standart ve şartnamelerine göre hesap edilmektedir.
ISI YALITIMI
Isı izolasyonu bölge yönetmelik değerlerine uygun şekilde sağlanmaktadır (TS825 : Binalarda ısı yalıtım kuralları).
DIŞ DUVAR: K=0,37 Kcal/m² - Tavsiye edilen: 0,60 Kcal/m2 (2.Bölge) ÇATI: K= 0,40 Kcal/m2 - Tavsiye edilen: 0,40 Kcal/m2 (2.Bölge)
SES YALITIMI
Kullanılan malzeme cins ve kesit kalınlıklarının sonucunda, duvarlardaki ve döşemedeki istenen ses indirgeme değerleri sağlanmaktadır.
Ses geçiş kaybı:
DIŞ DUVAR : 55 dB - Tavsiye edilen : 45-50 dB
İÇ DUVAR : 50 dB - Tavsiye edilen : 50-55 dB
ARA KAT : 62 dB - Tavsiye edilen : 40-45 dB
Darbe sesi geçiş kaybı:
ARA KAT : 68 dB - Tavsiye edilen : 40-45 dB
ÇATI
Galvaniz çelik çatı konstrüksiyonu üzerine monte edilen ek parçalar ile 5 cm boşluk oluşturacak şekilde çatı kaplaması çelik konstrüksiyondan ayrılarak çatı arasının yoğuşmaya sebep olması ve ısı köprüsü oluşturmasının önüne geçilmiştir. Sistem, çelik konstrüksiyon yüzeylerinde uygulanan ses yutucu bant, 5cm boşluk, 18mm OSB, 3mm membran ve çift katlı lamine single kaplama şeklindedir.
MAKASLAR : Galvaniz çelik panel karkaslardan imal edilmektedir
SES İZOLASYONU: Çelik konstrüksiyon yüzeylerinde darbe emici bant
ÇATI KAPLAMASI : 18 mm OSB ( Sıkıştırılmış lifli ahşap levha )
ÇATI SIZDIRMAZLIK MALZEMESİ : 3mm kalınlığında bitümlü membran
ÇATI ÖRTÜSÜ : Çift kat lamine shingle
BUHAR KESİCİ MALZEME : PVC polietilen şilte
ÇATI ISI İZOLASYONU : 140 mm taşyünü Yanmaz
YAĞMUR OLUKLARI VE İNİŞLERİ : Galvaniz oluk ve dere
DIŞ DUVAR VE CEPHE
Dış cephe duvarları taşıyıcı çelik konstrüksiyonu 11 mm. OSB plakalarla kaplanıp, ısı yalıtımlı, fileli, kendinden renkli sıvalı veya akrilik dış cephe boyalı, mantolama dış cephe sistemi uygulanacak, projenin öngördüğü yerlerde kısmen alternatif cephe kaplaması yapılacaktır.
MANTOLAMA : 4cm EPS + Alkali dayanımlı file takviyeli sıva + Akrilik Macun + Grenli boya
DIŞ PANEL MALZEMESİ : 11 mm OSB ( Sıkıştırılmış lifli ahşap levha )
TAŞIYICI ÇELİK KONSTRÜKSİYON SİSTEM : Galvanizli bükme çelik profil (1,2mm et kalınlığında) + 80mm kalınlıkta ve 50 kg/m3 yoğunlukta taşyünü levha(Konstrüksiyon içinde)
İÇ YÜZEY MALZEMESİ : Çift kat (12,5+12,5 mm) yangına dayanıklı(Alev almaz) kartonlu alçı plaka B1sınıfı (DIN4102)
ISLAK HACİM İÇ YÜZEY MALZEMESİ : Çift kat (12,5+12,5 mm) suya dayanıklı karton alçı levha
TOPLAM DIŞ DUVAR KALINLIĞI : 230 mm
İÇ DUVARLAR
İç duvarlar, ısı ve ses izolasyonu tamamlanmış taşıyıcı çelik konstrüksiyonların çift kat(2x12,5 mm) yangına dayanıklı (Alev almaz) B1sınıfı kartonlu alçı plakalar ile kaplanmasından oluşmaktadır. Islak hacimlerin duvarlarında ise suya dayanıklı yeşil alçı plakalar kullanılacaktır.Derz yerleri özel bant ve bitirme malzemeleri ile kaplanarak eksiksiz düz yüzeyler boya veya kaplamaya hazır olarak teslim edilecektir.
YÜZEY MALZEMESİ : Çift kat (12,5+12,5 mm) Yangına dayanıklı kartonlu alçı plaka B1 sınıf (DIN4102)
ISLAK MAHAL MALZEMESİ : Çift kat (12,5+12,5 mm) Suya dayanıklı kartonlu alçı plaka B sınıf (DIN4102)
TAŞIYICI ÇELİK KONSTRÜKSİYON SİSTEM : Galvanizli bükme çelik profil (1,2mm et kalınlığında) + 40mm kalınlıkta ve 50 kg/m3 yoğunlukta taşyünü levha
TOPLAM İÇ DUVAR KALINLIĞI : 140 mm
TAVANLAR
Tavan kaplama malzemesi, çift kat (2x12,5 mm) yangına dayanıklı alçı plakadır. Bu uygulama çelik konstrüksiyon yüzeylerine ses izolasyonu için kullanılan darbe emici bantlar ve döşeme boşluğu içine 100 mm. taşyünü izolasyon uygulandıktan sonra alçı plakaların yüzeye montajı şeklinde yapılacak ve boyaya hazır olarak teslim edilecektir.
TAVAN KAPLAMA MALZEMESİ : Çift kat (12,5+12,5 mm) yangına dayanıklı kartonlu alçı plaka B1 sınıfı (DIN4102) Alev almaz
ISLAK HACİM TAVAN KAPLAMA MALZ : Çift kat (12,5+12,5 mm) suya dayanıklı karton alçı plaka B1 sınıfı (DIN4102) Alev almaz
ZEMİN KAT & ARA KAT DÖŞEME
Zemin kat döşemesi şap olarak bitirilip kaplamaya hazır olarak teslim edilecektir.
Ara kat döşemesinde galvaniz çelik sistem arasına 100 mm taşyünü plakalar yerleştirmekte, çelik döşeme kirişleri üzerine 18 mm OSB kaplanmakta ve OSB üzerine, 20mm kalınlığında ve 130 kg/m3 yoğunluğunda taşyünü levhalar ile ses izolasyon malzemesi döşenmekte ve tekrar 18mm OSB kaplaması ile döşeme imalatı tamamlanmaktadır (Yüzer döşeme sistemi).
Islak hacimlerde, yukarıda tarif edilen döşeme imalatı tamamlandıktan sonra, levha birleşimleri ve duvar köşelerinde poliüretan esaslı NP1 mastik ile bu bölgelerin izolasyonu sağlanmakta ve son olarak elastik esaslı file takviyeli sürme yalıtım malzemesi ile geçirimsizlik sağlanacak ve kaplamaya hazır olarak teslim edilecektir.
MERDİVEN
Kat merdiveni, çelik konstrüksiyon taşıyıcı üzerine, ses izolasyonu için kullanılan darbe emici bantlar uygulandıktan sonra 11 mm OSB levhaların yüzeye montajı yapılarak nihai kaplama yapılmasına hazır olarak teslim edilecektir.
TERASLAR
Traverten mermer kaplama yapılacaktır.
DIŞ DOĞRAMALAR
Dış cephe pencere ve kapı doğramaları giriş kapısı dışında 1.sınıf PVC (beyaz) ve 4+16+4 ısı camlıdır. Banyo pencereleri vasisdas şeklinde açılıma, yatak odaları mahallerindeki pencere doğramaları çift açılıma imkan sağlayacaktır. Bahçe ve teraslara açılan salon, mutfak kapı doğramaları sürgülü olacaktır.
PANJUR
Stor panjur yuvası ve elektrik tesisatı yapılacaktır.
GİRİŞ KAPISI
Bina giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı.
ŞÖMİNE
Şömine bacası teşkil edilecek, şömine yapılmayacaktır.
ELEKTRİK VE ZAYIF AKIM TESİSATLARI
Bina tesisatı şartname ve standartlara uygun olarak, tip projelere göre tamamen ankastre ve güvenlik hatlı kablolarla yapılacak, anahtar-priz ve armatür montajı yapılmaya hazır hale getirilecektir. Bina elektrik panosu, tip projeler dikkate alınarak, kullanılması muhtemel elektrikli cihazların güç ihtiyacını karşılayacak kapasitede dizayn edilecektir. Bina İç tesisat ve elektrik panosu, can ve mal güvenliğini ön planda tutacak şekilde yapılacak ve bu maksatla elektrik panolarına gerekli ve yeterli malzeme koyulacaktır. Her binanın elektrik tesisatına ait topraklama tesisatı bağımsız olarak yapılacaktır.
Bina çevre aydınlatması için gerekli enerji beslemesi, bina dışındaki uygun bir noktaya kadar çekilecektir.
Bina içinde tip projelerdeki tefrişler dikkate alınarak yeterli telefon sortileri tesis edilecek ve alt yapı, telefon aboneliğine hazır hale getirilecektir. Binalara, merkezi uydu sisteminden ve kablolu TV yayınlarından yararlanabilmelerine olanak sağlayacak alt yapı, gelişen teknolojiye uygun özellikte tasarlanan TV dağıtım sistemi ile sağlanacaktır.
JENERATÖR
Elektrik kesintilerinde, merkezi sistemler ve ortak teknik altyapı cihazlarının acil enerji gereksinimini karşılayabilecek güçte jeneratör bulunacaktır.
MEKANİK VE SIHHİ TESİSAT
Islak hacimlerde sıhhi tesisat (pissu ve sıcak-soğuk temiz su tesisatları) şartname ve standartlara uygun, tip projelere göre, tamamen ankastre olarak yapılacaktır.
Binalarda ısıtma ve sıcak su, müstakil LPG/Doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanacaktır. Isıtma sisteminde TSE belgeli, yüksek verimli, PKKP tipi panel radyatör kullanılacaktır. Radyatörlerin montajı yapılacak, ancak kombi cihazı alıcı tarafından temin edilecektir.
ALTYAPI
Proje genel yerleşim alanında, ilgili resmi kurumlarca onaylanmış teknik altyapı donanımı oluşturulacak; pis su toplama hattı, temiz su dağıtım hattı, bahçe sulaması dağıtım hattı, yangın söndürme şebeke hatları ve hidrantları, enerji trafoları ve binaların enerji besleme hatları, telefon - TV dağıtım hatları, anten grupları vb. sistemler ve bunlara ait, şebeke bağlantıları altyapı projelerine göre gerçekleştirilecektir.
BAHÇE
Bina bahçelerinde otopark ve bina girişi için sert zemin oluşturulacak, bina yakın çevresi belli bir kota getirilip, diğer kısımlar şevli bırakılarak kabaca düzeltilecek, mevcut zemindeki bitkisel toprak tesviye edilmiş halde bina sahibine teslim edilecektir.
SİTE GÜVENLİĞİ
Site alanı, çevre düzenlemesine bağlı olarak kısmi duvar ve koruma çiti ile güvenlik altına alınacaktır. Site ana girişi ve diğer tali giriş-çıkışlarda güvenlik izleme noktaları ve güvenlik bariyerleri tesis edilecektir.
SOSYAL VE SPORTİF TESİSLER
Genel kullanım amaçlı sosyal tesis ve yarı-olimpik yüzme havuzu yapılacaktır. Kafeterya, market ve restorandan oluşan sosyal olanaklar; fitness, güneşlenme terasları, tenis kortu ve çok amaçlı spor sahaları ile sportif etkinlikler; bisiklet yolu, yürüyüş parkurları ve parklar ile rekreasyon alanları da sağlanacaktır.
ÇEVRE DÜZENLEMESİ
Tüm ortak alanlara ait çevre düzenleme projeleri hazırlanmış olup, site girişinden itibaren, genel otopark, trafik ve yaya yolu olarak planlanmış alanlar, çevre düzenleme projesinde belirlenmiş zemin kaplama malzemeleri ile kaplanacak; otopark ve yollar dışında kalan yeşil alanlar proje konseptinde yer alan diğer rekreaktif amaçlı çevre düzenleme objeleri donatılarak, çevre aydınlatmaları sağlanacaktır.
KAPSAM DIŞI İMALATLAR
Mutfak dolabı ve tezgahı, eviye, armatür ve beyaz eşyalar.
Elbise dolapları ve portmanto.
İç mekan zemin ve duvar kaplamaları.
Parke, halı vb. mahal içi zemin kaplamaları.
Şömine.
İç mekan duvar ve tavan boyaları.
İç kapılar.
Merdiven korkuluğu ve basamak kaplamaları.
Elektrikli stor panjur mekanizması.
Vitrifiye (klozet,lavabo, küvet, duş teknesi, vb.) ve armatürler.
Anahtar, priz ve aydınlatma armatürleri.
Kombi cihazı.
FİYAT LİSTESİ
|
A1 Peşin 164.500 € KDV dahil
B1 Peşin 163.000 € "
A2 Peşin 243.000 € "
B2 Peşin 241.500 € "
Milpa güvencesi ile vade farkı almaksızın %40 peşin 12 ay eşit vadelendirme imkanı.
Ayrıca Garanti Bankası'ndan 240 aya kadar YTL ve döviz bazında vadelendirme imkanı... |
 |
Emlak Antalya
E-Mail: info@emlak-antalya.com
Tel : 0242.3116014
Fax : 0242.3114991
Mobil:0542.2752120
Burhanettin Onat Cd
No: 123 ANTALYA |
|
)
