Geçen yıl emlak sektöründeki patlama altın yıl olarak değerlendiriliyor. Geçen yıla altın sıfatını uygun görenler, sektörün 2006 da platin yılını yaşayacağını söylüyor.
Altındı, platindi derken sektör gelişiyor. Bir yılda yaklaşık yüzde 20 oranında büyüyor. Ama bu büyüme bir önceki yıla göre büyümeyi işaret ediyor. Yani sektörün çöküş döneminde olduğu günlere göre kıyaslama yapılıyor. Bu durumda, yaprak kımıldamayan günlere göre yüzde 20 büyüme aslında pek de büyütülecek bir oran değil. Geçmişteki ikbal günlerine dönebilmek için birkaç kere yüzde 20 büyümek gerekecek.
Büyümeyi teşvik edecek yasal düzenlemeler de Meclis'te kabul edilmeye başlandı. Yabancıların gayrimenkul edinmesini kolaylaştıran Tapu Kanunundaki Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun teklifi kabul edildi. Ülke güvenliği konusunda sakınca yaratan bölümleri önemli ölçüde azaltılan bu kanun yürürlüğe girince yabancılara dönük gayrimenkul satışında anormal artış olması bekleniyor. Bugüne kadar İspanya'yı ihya eden Avrupalıların bundan sonra, daha ucuz ve daha bakir olan Türkiye sahillerine akın edeceği ve Türkiye emlak piyasasını ihya edeceği söyleniyor.
Ardından tabii ki mortagage yasasının gelmesi hasretle bekleniyor. Mortgage yasa taslağı bir yılı aşkın bir süredir dillerden düşmüyor. Bakanlar Kurulu taslağı Meclis'e sevketti ama bekleme salonunda birçok yasa olduğu için sıra mortgage'a bir türlü gelmiyor. Bu yasa çıkarsa siz emlak sektörünü asıl o zaman görün. Altın yıl, platin yıl kavramlarını bu kadar kolay tükettiğimiz için yepyeni sıfatlar bulmamız icabedecek. Ama taslaktaki bazı noktaların düzeltilmesi şart. Vekillerimiz, Meclis'teki görüşmeler sırasında mortgage ile ev alacaklara gelir vergisi muafiyetini tanırlarsa, alan da, satan da, kredi veren de, aracılık eden de bayram edecek. Bakalım, yaşayıp göreceğiz.
)
